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该不该提前还房贷呢?

暖暖幸福之家

2021/4/8 10:16:10

该不该提前还房贷呢?

其他回答(1个)

  • 觱篥木果

    2021/4/11 18:18:23

    一次性还本抵押贷款只支持一年期以内的。按月付息,第12个月一次性还本。

    2009年一年期国家基准利率5.31%

    40万*5.31%年利/12个月=1770元是你每个月所支付的利息(1年期总利息21240元)

    1-3年期5.40% 还款方式有等额本息(每个月还款金额相同),等额本金(还款金额足月递减,利息相对少一点)两种,都是按本金+利息按月还款。你的贷款年限不长2种都可以考虑。

    在这3年时间内,手头宽裕可以把不动的资金进行一次性还本,即可减少支付利息降低月供金额。

    按你情况贷款40万。3年期间,按等额本息算月供12060.33元。三年共支出434171.88元。34171.88元是你3年期所支付的利息,和一年期一次性还本的利息高出了30%,你可以参考一下。

    现在国家正在调控银行贷款业务。可能一次性还本的抵押贷款业务会停止。你可以向当地银行或担保公司咨询。

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