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选择按揭房信用贷款好还是房产抵押贷款好

祝光豪

2021/4/6 19:54:26

选择按揭房信用贷款好还是房产抵押贷款好
最佳答案:

根据自身的需求及条件选择合适的贷款方式就好。这两种贷款方式都对借款人信用状况及还款能力要求比较高。

随着金融业的发展,现在贷款机构提供的贷款服务越来越多了,借款者在面对众多贷款产品时,难免会出现选择难题。尤其是面对按揭房信用贷款还是房产抵押贷款这两个选择的时候,更是难以抉择。下面上门贷就给大家说说这两者各自具有的优势,希望对大家在决策的时候能所有帮助。

第一,按揭房信用贷款的优势:

1、无担保。无需任何抵押、无需任何担保,您的信用就是最好的贷款通行证。

2、放款快。只要您资料齐全,最快一天可以放款,更有独特快捷的审批模式,让您只需上门一次,就可以获得无担保贷款。

3、手续简单。相对房产抵押贷款来说,无抵押信用贷款省去了中间许多环节,如无需评估房产、无需抵押登记等,资料交齐银行电核后即可放款。

4、固定利率。信用贷款一般为固定贷款利率,免受市场利率波动的影响,降低利率风险,尽享优惠。

第二,房产抵押贷款的优势:

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押信用贷款来说,此点优势明显。

2、贷款期限较长。最长贷款期限为20年,一般银行要求房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批通过率相对较高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、一次抵押,循环使用。现在很多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,以中国银行的个人循环抵押贷款为例,其只需用户办理一次房屋抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

股海回头

2021/4/13 9:21:55

其他回答(1个)

  • 平行技术

    2021/4/12 6:13:04

    基金下午3点后买入不算当天。算下一个交易日的申请。在交易日15:00前买入,买入价格则为当天的收盘净值,15:00之后买入,买入价格则为下一个交易日的收盘净值。所以建议投资者最好在下午3点前下单。

    申购申请一般T+1个工作日确认(QDII类T+2确认),T+2个工作日可查询确认结果(QDII类T+3可查询),节假日及周末为非工作日。

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